App principal Trabaja directamente en Bimmer Modular mientras lees la documentación

Cada guía está pensada para llevarte a acción inmediata en la app: cargar rubros, ajustar costos, simular cronograma y exportar entregables.

Abrir Bimmer ahora Ver documentación técnica
Contenido técnico y herramienta profesional
Presupuesto + PERT/CPM Precios públicos fechados Local-first, sin backend

Bimmer Modular: calculadora de costos y cronograma PERT para construcción en Paraguay

Bimmer Modular es una plataforma web para presupuestar obras, modelar listas de materiales, analizar ruta crítica y ordenar el flujo técnico entre planilla, abastecimiento y cronograma. Está pensada para estudios de arquitectura, constructoras, técnicos de obra y profesionales independientes que necesitan presentar números con criterio y no solo una tabla.

Esta página resume las guías técnicas publicadas, precios de referencia actualizados y el acceso directo a la herramienta. Todo el contenido está pensado para arquitectos, técnicos y constructoras que necesitan datos concretos antes o durante la ejecución de una obra.

Abrir la herramienta Ver precios públicos de referencia Tasaciones y fletes 2.0
7+ guías y artículos técnicos indexables
PERT/CPM cronograma con ruta crítica e incertidumbre
23.04.2026 referencias públicas visibles y fechadas
Actualización pública

Precios base y contenidos editoriales revisados el 23 de abril de 2026.

Enfoque de trabajo

Presupuesto, insumos, cronograma, incertidumbre PERT y ruta crítica en un mismo flujo.

Privacidad operativa

Los datos del proyecto permanecen en el navegador; no dependen de un backend para funcionar.

Espacio publicitario reservado Zona apta para AdSense contextual sobre construcción, ferretería, BIM, arquitectura y seguros de obra.

La intención es que la publicidad aparezca junto a contenido editorial útil y no interrumpa la calculadora.

Por qué los profesionales de obra eligen Bimmer Modular

Una calculadora que entiende el flujo real de la obra: no solo suma rubros, conecta el presupuesto con el abastecimiento y el cronograma.

Precios que se propagan solos

Si el cemento sube de precio, todos los rubros que lo usan se recalculan al instante. No hay que buscar y corregir celda por celda como en una planilla de Excel.

Del presupuesto al cronograma en un clic

La herramienta genera el cronograma PERT/CPM desde los rubros del presupuesto, con ruta crítica e incertidumbre por tarea.

Lista de materiales automática

Al cargar rubros, Bimmer arma la lista maestra de insumos ordenada por categoría. Útil para comparar cotizaciones y planificar compras por etapa.

Sin cuenta, sin servidor, sin costo

Todo funciona en el navegador. Los proyectos se guardan localmente con respaldo en archivo .bimmer exportable. No hace falta internet para trabajar.

Llevar esto a la app principal Ver dudas comunes
TecnoSurf 2.0

Tasaciones, fletes y lectura territorial para complementar los costos de obra

La próxima capa del sistema conecta presupuesto, ubicación y logística: pre-tasación inmobiliaria, incidencia de zona, accesibilidad, servicios, distancia a proveedores y costos de flete por región.

Herramienta de tasacion Herramienta de fletes Documentacion matematica de fletes Marco territorial y logistico Fundamento del modelo de tasacion Usar costos actuales
GIS ubicación, entorno y servicios
Fletes distancia, volumen y acceso
Valor pre-tasación y comparables
Costos obra + logística en una lectura

Guías técnicas publicadas

Estas páginas crean profundidad semántica, capturan búsquedas long-tail y aportan material útil para estudios, estudiantes, obras pequeñas y licitaciones.

Ir directo a la calculadora
Presupuestación

Cómo presupuestar una obra en Paraguay sin perderse entre rubros y precios unitarios

Marco paso a paso para pasar del alcance del proyecto a una planilla defendible ante cliente, socio o contratista.

Leer guía
Planificación

Ruta crítica, CPM y PERT aplicados a una obra residencial

Explicación simple de dependencias, holguras y escenarios probabilísticos para no improvisar los plazos.

Leer guía
Precios

Precios de materiales y mano de obra en Paraguay: referencia pública del 23 de abril de 2026

Tabla base abierta para consultas rápidas, contenido fresco y tráfico orgánico vinculado al costo de obra.

Ver tabla
Control de costos

Cómo controlar el costo de mano de obra sin deformar el presupuesto

Criterios para separar rendimiento, productividad, horas improductivas y contingencias reales.

Leer guía
Abastecimiento

Checklist de compras y acopio para evitar sobrecostos por logística de obra

Buenas prácticas para comprar a tiempo, reducir faltantes y ordenar entregas por frente de trabajo.

Leer guía
KPI

Indicadores por metro cuadrado y señales tempranas de desvío

Qué mirar antes de que el margen desaparezca: costo por m², incidencia, curva de carga y rubros anómalos.

Leer guía
Tasaciones GIS

Modelo matemático del Tasador Inmobiliario Espacial para Paraguay

Base técnica para una futura plataforma de pre-tasación, análisis territorial y costos logísticos como fletes por zona.

Leer artículo
Abrir la app y cargar un proyecto Empezar por la guía base

Precios públicos de referencia para construcción en Paraguay

Extracto visible de la base técnica de Bimmer Modular. Son valores orientativos publicados con fecha concreta para consulta rápida y comparación de mercado.

Ítem Categoría Unidad Precio de referencia
Cemento gris Yguazu 50 kg Cementos Bolsón Gs. 61.500
Cemento gris Vallemi 50 kg Cementos Bolsón Gs. 59.700
Arena lavada Áridos m³ Gs. 65.000
Piedra triturada IV Piedras tn Gs. 135.000
Varilla conformada AP500 Acero kg Gs. 10.000
Ladrillo común Tobatí Ladrillos un Gs. 800
Hormigón elaborado FCK 210 Hormigón m³ Gs. 892.000
Oficial de obra Honorarios / M.O. día Gs. 200.000
Ayudante de obra Honorarios / M.O. día Gs. 120.000

Fecha de referencia: 23 de abril de 2026. Los valores son internos al sistema y deben validarse contra proveedor, distancia, volumen y condición de obra antes de contratar o licitar.

Usar estos datos en Bimmer Complementar con logística y tasación

Preguntas frecuentes

Las dudas más comunes de quienes llegan por primera vez a la herramienta.

¿Qué puede hacer la herramienta además de sumar rubros?

Calcula totales por rubro, lista maestra de materiales, indicadores ejecutivos, cronograma inteligente y escenarios PERT con lógica de incertidumbre y ruta crítica.

¿Los proyectos del usuario salen de su navegador?

No. La lógica actual guarda los datos localmente para que el profesional pueda trabajar sin depender de una cuenta o de un servidor remoto.

¿Puedo consultar precios sin abrir un proyecto?

Sí. La sección de precios de referencia en esta misma página muestra valores orientativos de materiales y mano de obra en Paraguay actualizados con fecha concreta, sin necesidad de crear un proyecto.

¿Dónde ir después de leer?

Podés abrir la herramienta, revisar las guías técnicas o consultar las páginas legales del sitio para entender privacidad, términos y forma de uso.

Siguiente paso Abrí la app principal y convierte esta documentación en un presupuesto real

Crea proyecto, ajusta cantidades, revisa PERT y exporta tu entrega en el mismo flujo.

Ir a la app principal Repasar guía PERT/CPM
Abrir app principal
Herramienta interactiva

Calculadora de costos, cronograma PERT y analítica ejecutiva

Debajo de esta introducción está la aplicación completa. El flujo de trabajo incluye presupuesto, lista de materiales, Gantt y análisis ejecutivo en un mismo entorno. Podés empezar con un nuevo proyecto o cargar uno existente.

Guía de presupuestación Guía de ruta crítica Privacidad Términos
Proyecto activo {{ state.presupuestoActual || 'Sin nombre' }} {{ state.isDirty ? 'Hay cambios pendientes: se guardan al cerrar.' : 'Version guardada y lista para cerrar.' }}
{{ state.isDirty ? 'Pendiente' : 'Guardado' }}

{{ rubroDetalle?.nombre }}

{{ rubroDetalle?.categoria }}

Materiales

  • {{ mat.nombre }} {{ mat.cantidad }} {{ mat.unidad }}

Mano de Obra

  • {{ mo.nombre }} {{ mo.cantidad }} {{ mo.unidad }}

Este rubro no tiene composición detallada.

📖 Guía de Uso

🛠️ El Ribbon (Herramientas)

Ubicado a la izquierda (o arriba). Pasa el mouse para desplegar categorías. Puedes arrastrarlo desde el botón superior para cambiar su posición.

🧱 Agregar Rubros

Haz clic en el icono ＋ de cualquier rubro para añadirlo a la planilla. Usa el icono 👁️ para ver el análisis de materiales y mano de obra.

📝 Datos y Logo

Para cargar los datos del cliente, ubicación o tu logo profesional, ve al botón "Abrir Presupuesto" y haz clic en el icono del lápiz 📝 de tu presupuesto actual.

📊 Precios Dinámicos

La planilla calcula automáticamente el total. Si un material base cambia de precio (ej. Cemento), todos los rubros que lo usan se actualizarán al instante.

💾 Gestión de Archivos

Usa Guardar para registrar tu avance. Los proyectos se almacenan de forma segura en tu navegador. Puedes exportar el resultado final a PDF para enviar al cliente.

💰 Ajuste de Costos de Materiales Base

Modifica los precios unitarios de los materiales para {{ state.presupuestoActual }}. Los cambios se propagarán a todos los rubros.

🧱 Materiales

👷 Ajuste de Costos de Mano de Obra Base

Modifica los precios unitarios de la mano de obra para {{ state.presupuestoActual }}. Los cambios se propagarán a todos los rubros.

👷 Mano de Obra

🔍
{{ state.categoriaActiva }}
{{ rubro.nombre }}

📝 Datos del Presupuesto

Gestión de Archivos

{{ p.nombre }} {{ p.fecha }} - {{ p.cliente.obra }}

No hay proyectos guardados.

{{ state.presupuestoActual }}
Espacio publicitario reservado

Ubicación sugerida para anuncios de materiales, software técnico, climatización, estructuras metálicas, seguros o proveedores industriales relacionados con el rubro activo.

Cronograma inteligente

Planificación de obra con PERT y ruta crítica

Un workspace pensado para navegar la secuencia, el pico de carga y la incertidumbre del proyecto sin salir del presupuesto.

Preparando resumen ejecutivo del cronograma...

Obra -- Sin tareas cargadas.
Costo modelado -- --
Plazo esperado -- --
Pico de carga -- Sin datos
Frentes simultáneos -- Sin datos
Concentración crítica -- Sin datos
Diagrama interactivo Usa zoom y cajas de dependencias para editar; el cronograma queda fijo y solo se mueve con doble clic.
Duración --
Ruta crítica --
Avance prog. --

Cronograma visual

El lienzo queda fijo por defecto, con scroll independiente, para revisar la obra sin arrastres accidentales.

Dependencias por cajas Doble clic = mover

Red de dependencias

Haz clic en un nodo para abrir la edición de la tarea correspondiente.

Lookahead semanal

Lectura simultánea de frentes activos y carga económica por semana.

Frentes activos --
Carga semanal --

Secuencia resumida

Vista lineal para leer inicio, duración y calendario de tareas de un vistazo.

Abastecimiento

Lista Maestra de Materiales

Resumen totalizado de insumos y volatilidad de suministro que alimenta la incertidumbre PERT.

Insumo Categoría Cantidad Total Precio Unit. Subtotal Volatilidad
{{ mat.nombre }}
{{ mat.categoria }} {{ mat.totalQty.toFixed(2) }} {{ mat.unidad }} Inc. {{ (mat.incidence * 100).toFixed(1) }}%
Incidencia aprox. {{ (mat.incidence * 100).toFixed(1) }}% 		{{ mat.categoria }} {{ mat.totalQty.toFixed(2) }} {{ mat.unidad }} Gs. {{ mat.precioGs.toLocaleString() }} Gs. {{ Math.round(mat.totalCost).toLocaleString() }} {{ mat.risk }} {{ mat.riskSource === 'manual' ? 'Manual' : 'Auto' }}